Referência
Cloro livre abaixo do alvo
Reúna a documentação da piscina e o pacote de declarações do vendedor
Use as orientações sobre bombas quando a questão do custo de propriedade incluir tempo de funcionamento, dimensionamento ou custo de energia.
- ✕Fotografe todas as placas de identificação, números de série, controles, válvulas, disjuntores e desconectores que conseguir alcançar sem desmontar nada.
- ✕Estime a idade da superfície pela aparência do acabamento, remendos, reparos em azulejos, estado do selante e histórico visível de reboco ou revestimento.
- ✕Registre se as etiquetas dos equipamentos, tampas, encanamento, disposição da base, corredores de acesso e caminhos de drenagem parecem originais, substituídos ou uma mistura de diferentes épocas.
Procure por solo úmido, assentamento do deck, rastros de cálcio, uso constante do repositor automático, linha de água instável ou drenagem direcionando a água para a estrutura da piscina. / Verifique a base em busca de vazamentos em conexões, alívios de filtro, tampas de bomba, conexões de aquecedor, hastes de válvulas e transições de utilidades enterradas. / Pergunte se alguém já realizou teste de balde, teste de corante ou teste de pressão; registre a resposta por escrito com datas e resultados. / Pergunte se um padrão recorrente de perda de água pode indicar problemas ocultos no encanamento, no repositor automático, no transbordamento ou na drenagem.
Crie uma matriz simples de responsabilidades: o que o proprietário pode resolver, o que o inspetor deve confirmar e o que um profissional licenciado deve responder.
Reúna contatos de manutenção, informações de garantia, aprovações finais de alvarás e notas de entrega em um único pacote antes de fazer mudanças que possam afetar as garantias.
Teste o cloro e o pH. Verifique a visibilidade. Procure por perigos. Só diga sim quando os três estiverem aprovados.
Comprando uma Casa com Piscina
- Registrar resultado do teste
Verifique a visibilidade, o sanitizante, o pH e os riscos físicos antes de qualquer pessoa entrar.
Condições de interrupção
Verifique a amostragem, a iluminação, a validade do reagente e o método de teste antes de decidir se pode nadar.
Resultado de teste suspeito ou conflitante
- Se o resultado parecer errado
Mascaramento de preenchimento automático
Pergunte ao órgão responsável ou à prefeitura se a barreira visível, tampa de ralo, equipamento, muro de arrimo ou reforma possui aprovação final arquivada.
Fique atento a pistas de vazamentos e perda de água
Considere tampas de ralo quebradas ou ausentes, fiação exposta, aterramento danificado, corrimãos soltos, barreiras inseguras, alarmes ausentes, riscos de gás ou eletricidade e alterações de drenagem não autorizadas como sinais de alerta.
Pergunte ao inspetor ou a profissionais licenciados se há alvarás abertos ou reformas não autorizadas que precisam de regularização antes do fechamento do negócio.
Algumas descobertas não são apenas notas de manutenção. São motivos para parar e consultar o órgão correto ou um profissional licenciado antes de fechar o negócio.
Se a piscina não for segura para entrar ou operar, mantenha-a fechada até que um profissional qualificado a libere.