Riferimento
Cloro libero sotto il target
Raccogli la documentazione della piscina e il pacchetto informativo del venditore
Usa la guida sulle pompe quando il dubbio sulla gestione include tempi di funzionamento, dimensionamento o costi energetici.
- ✕Fotografa ogni targhetta, numero di serie, comando, valvola, interruttore e dispositivo di disconnessione raggiungibile senza smontare nulla.
- ✕Stima l'età della superficie osservando l'usura della finitura, le toppe, le riparazioni delle piastrelle, lo stato del sigillante e la storia visibile dell'intonaco o del liner.
- ✕Annota se le etichette delle apparecchiature, le coperture, l'impianto idraulico, la disposizione della base, i passaggi di accesso e i percorsi di drenaggio sembrano originali, sostituiti o un mix di epoche diverse.
Cerca segni di terreno umido, cedimenti del bordo piscina, tracce di calcare, uso costante dell'autofill, linea di galleggiamento instabile o drenaggi che convogliano l'acqua verso la struttura. / Controlla la base tecnica per perdite in corrispondenza di raccordi, valvole di sfiato del filtro, coperchi della pompa, connessioni del riscaldatore, steli delle valvole e transizioni delle utenze interrate. / Chiedi se è stato eseguito un bucket test, un test con colorante o un test di pressione; conserva la risposta per iscritto con date e risultati. / Chiedi se un modello ricorrente di perdita d'acqua potrebbe indicare problemi nascosti all'impianto idraulico, all'autofill, allo troppo pieno o al drenaggio.
Crea una semplice matrice di responsabilità per distinguere ciò che può gestire il proprietario, ciò che deve confermare l'ispettore e ciò che deve gestire un tecnico abilitato.
Raccogli contatti di assistenza, informazioni sulla garanzia, permessi finali e note di passaggio in un unico fascicolo prima di apportare modifiche che potrebbero invalidare le garanzie.
Testa il cloro e pH. Controlla la visibilità. Cerca pericoli. Di' di sì solo se tutti e tre i parametri sono superati.
Acquistare una casa con piscina
- Registra un risultato del test
Controlla visibilità, disinfettante, pH e pericoli fisici prima che chiunque entri in acqua.
Condizioni di stop
Controlla il campionamento, l'illuminazione, la scadenza dei reagenti e il metodo di test prima di decidere se nuotare.
Risultato del test sospetto o contrastante
- Se il risultato sembra errato
Schermatura autofill
Chiedi all'autorità competente o all'ufficio permessi se le barriere visibili, le griglie di scarico, l'attrezzatura, i muri di contenimento o i lavori di ristrutturazione hanno l'approvazione finale depositata.
Cerca indizi di perdite e perdita d'acqua
Considera segnali d'allarme la mancanza o la rottura delle griglie di scarico, i cavi scoperti, il collegamento di messa a terra danneggiato, i corrimano instabili, le barriere non sicure, la mancanza di allarmi, i pericoli elettrici o di gas e le modifiche al drenaggio non autorizzate.
Chiedi all'ispettore o ai tecnici abilitati se ci sono permessi aperti o ristrutturazioni non autorizzate che richiedono interventi prima della chiusura dell'atto.
Alcune criticità non sono semplici note di manutenzione. Sono motivi per fermarsi e consultare l'ufficio competente o un tecnico abilitato prima di concludere l'acquisto.
Se la piscina non è sicura per l'accesso o l'uso, lasciala chiusa finché un professionista non ne certifichi la sicurezza.