मालिक / खरीदार
- कॉन्ट्रैक्ट स्कोप, अपवादों (exclusions) और भत्तों (allowances) की तुलना करें।
- रेफरेंस, फोटो और लिखित प्रश्न एकत्र करें।
- बीमा, टैक्स और परिचालन लागत (operating cost) के बारे में पूछें।
ज़िम्मेदारी मैट्रिक्स
बिल्डर / GC
- लिखित स्कोप, लाइसेंस, बीमा और रेफरेंस प्रदान करें।
- परमिट, यूटिलिटी रन, ड्रेनेज, रिटेनिंग वॉल और कमीशनिंग की जिम्मेदारी लें।
- एज़-बिल्ट (as-built) पैकेट और स्टार्टअप रिकॉर्ड सौंपें।
AHJ / यूटिलिटी
- परमिट, फाइनल, सेटबैक और निरीक्षण (inspection) के समय की पुष्टि करें।
- लोकेट, सर्विस क्लीयरेंस और यूटिलिटी एक्सेस को मार्क करें।
- बैकफिल या डेक डालने से पहले कोड संबंधी समस्याओं को चिह्नित करें।
बीमाकर्ता / टैक्स प्रोफेशनल
- कवरेज, प्रीमियम, डिडक्टिबल और क्लेम से जुड़े सवालों के जवाब दें।
- पूल से संबंधित मूल्यांकन (assessment) या क्लोजिंग के प्रभावों की पुष्टि करें।
- पॉलिसी या टैक्स संबंधी किसी भी धारणा को लिखित रूप में दस्तावेज़बद्ध करें।
बिल्डर बिड्स, रेनोवेशन और ओनर हैंडऑफ
नवीनीकरण (renovation) पर पैसा खर्च करने और काम शुरू होने से पहले, स्कोप की तुलना करें, ठेकेदार की जांच करें, बोली (bid) के छिपे हुए आर्थिक पहलुओं को समझें, और परमिट, यूटिलिटी लाइन्स, ड्रेनेज, रिटेनिंग वॉल, एक्सेस लेन, उपकरणों का चयन, बीमा संबंधी प्रश्न, कमीशनिंग और दस्तावेज़ीकरण जैसे मामलों को सुलझा लें।
CSI को बाकी केमिस्ट्री के साथ समझें
- नवीनीकरण (renovation) पर पैसा खर्च करने और काम शुरू होने से पहले, स्कोप की तुलना करें, ठेकेदार की जांच करें, बोली (bid) के छिपे हुए आर्थिक पहलुओं को समझें, और परमिट, यूटिलिटी लाइन्स, ड्रेनेज, रिटेनिंग वॉल, एक्सेस लेन, उपकरणों का चयन, बीमा संबंधी प्रश्न, कमीशनिंग और दस्तावेज़ीकरण जैसे मामलों को सुलझा लें।
ऐप में CSI को निरंतर बैलेंस रेफरेंस के रूप में बनाए रखें।
- उपकरण की वर्तमान आयु
- पंप मॉडल
- फ़िल्टर का प्रकार
- पैड के आयाम
जब CSI बदलता है, तो सतह का प्रकार, तापमान और हाल ही में डाली गई खुराक (dosing) सभी मायने रखते हैं।
- काम के दायरे (scope), अपवादों (exclusions) और भत्तों (allowances) की तुलना किए बिना सबसे कम बोली (lowest bid) स्वीकार न करें
- निर्माण से पहले संबंधित प्राधिकरण (AHJ) के साथ परमिट का सत्यापन करना न भूलें
- चुने गए उपकरणों की छिपी हुई परिचालन लागत (operating costs) को नज़रअंदाज़ न करें
सैनिटाइज़र, pH, TA, CH, और CSI के लिए बुनियादी केमिस्ट्री मार्गदर्शन।
कोटेशन की तुलना लिखित कार्यक्षेत्र (scope) से करें, न कि केवल अंतिम कीमत से। बिना अपवर्जन (exclusions) और भत्ते (allowances) वाले कोटेशन वास्तविक बोली नहीं है।
क्या मैं समय के साथ रीडिंग की तुलना कर सकता हूँ?
- ✕काम के दायरे (scope), अपवादों (exclusions) और भत्तों (allowances) की तुलना किए बिना सबसे कम बोली (lowest bid) स्वीकार न करें
- ✕निर्माण से पहले संबंधित प्राधिकरण (AHJ) के साथ परमिट का सत्यापन करना न भूलें
- ✕चुने गए उपकरणों की छिपी हुई परिचालन लागत (operating costs) को नज़रअंदाज़ न करें
पूल केमिस्ट्री 101
उपकरण की वर्तमान आयु / पंप मॉडल / फ़िल्टर का प्रकार / पैड के आयाम
1
बीड्स की तुलना स्कोप से करें, न कि केवल अंतिम राशि से
संख्याओं की तुलना करने से पहले प्रत्येक बिल्डर को एक ही काम के लिए कीमत निर्धारित करने के लिए मजबूर करें।
2
ठेकेदार और उप-ठेकेदारों (subs) की जांच करें
बिड की गुणवत्ता उतनी ही अच्छी होती है जितनी उसके पीछे की टीम, उसके लाइसेंस और वे लोग जो वास्तव में काम करने आते हैं।
3
बिड की छिपी हुई आर्थिक लागत का आकलन करें
यदि बिड (bid) में यूटिलिटी, परमिट कार्य या सर्विस करने में कठिन उपकरणों के खर्च को छिपाया गया है, तो सबसे कम कुल लागत भविष्य में सबसे अधिक खर्च का कारण बन सकती है।
4
परमिट, यूटिलिटी और ड्रेनेज का समाधान पहले ही कर लें
निर्माण शुरू होने से पहले यह स्पष्ट होना चाहिए कि पानी, बिजली, गैस और रनऑफ (runoff) कहाँ जाएंगे।
5
उपकरण और डिज़ाइन संबंधी निर्णय जल्द ही तय कर लें
नवीनीकरण का उपयोग सिस्टम को ठीक करने के लिए करें, न कि भविष्य की समस्याओं या कठिन रखरखाव बिलों को पैदा करने के लिए।
6
कमीशनिंग, स्टार्टअप और लीक रिकॉर्ड की मांग करें
स्टार्टअप के बाद कागजी कार्रवाई, प्रेशर रिकॉर्ड और लीकेज, सेटिंग्स और सर्विस वर्क के लिए एक ज्ञात बेसलाइन होनी चाहिए।
7
एक ऐसा हैंडऑफ पैकेट मांगें जिसका उपयोग नया मालिक कर सके
मालिक को केवल मौखिक जानकारी से अधिक मिलना चाहिए और उसे सिस्टम को समझने के लिए खुद मेहनत (reverse-engineer) नहीं करनी चाहिए।
CSI को सुसंगत रखें ताकि समय के साथ लॉग्स की तुलना आसानी से की जा सके।
डिज़ाइन निर्णय जो रखरखाव को प्रभावित करते हैं
नवीनीकरण को सर्विस एक्सेस, सर्कुलेशन और दीर्घकालिक रखरखाव के अनुरूप रखने के लिए डिज़ाइन गाइड का उपयोग करें।
सतह और टूल कम्पैटिबिलिटी मैट्रिक्स
जब नवीनीकरण में नई सतह या सफाई का ऐसा तरीका शामिल हो जो सतह के प्रकार पर निर्भर करता हो, तो फिनिश मैट्रिक्स का उपयोग करें।
ड्रेनिंग और रिफिल प्लानिंग
जब नवीनीकरण के विकल्प पानी के बदलाव, ड्रेनेज या सोर्स-वाटर प्लानिंग को बदलते हैं, तो ड्रेन गाइड का उपयोग करें।
आवश्यक बनाम अतिरिक्त उपकरण (Essential vs nice-to-have)
जब नवीनीकरण के विकल्प बुनियादी सुविधाओं के बजाय अतिरिक्त फीचर्स की ओर बढ़ने लगें, तो इक्विपमेंट गाइड का उपयोग करें।
नया प्लास्टर स्टार्टअप
जब प्रोजेक्ट में ताज़ा प्लास्टर या अन्य सीमेंट आधारित फिनिश शामिल हो जिसे करीबी स्टार्टअप नियंत्रण की आवश्यकता हो, तो स्टार्टअप गाइड का उपयोग करें।
इक्विपमेंट पैड लेबलिंग और हैंडऑफ
तैयार प्रोजेक्ट को मालिक के लिए एक उपयोगी पैकेट में बदलने के लिए पैड-लेबलिंग गाइड का उपयोग करें।
मालिक बनाम पेशेवर की सीमाएं
जब हैंडऑफ या कमीशनिंग का चरण लाइसेंस प्राप्त ट्रेड वर्क (licensed-trade work) के दायरे में आने लगे, तो यहाँ से शुरुआत करें।
पूल मालिकों के लिए कोड और मानक
जब नवीनीकरण, परमिट या निरीक्षण का प्रश्न सुरक्षा अनुपालन (safety compliance) के बारे में हो, तो कोड गाइड का उपयोग करें।
लीक डिटेक्शन और पानी का नुकसान
जब स्टार्टअप या नवीनीकरण से पानी के नुकसान का ऐसा प्रश्न सामने आए जिसके लिए सटीक माप की आवश्यकता हो, तो लीक गाइड का उपयोग करें।
पूल वाले घर को खरीदना
जब नवीनीकरण का प्रश्न बिक्री, निरीक्षण या विक्रेता प्रकटीकरण (seller disclosure) के मुद्दे से मेल खाता हो, तो खरीदारी से पहले वाली गाइड का उपयोग करें।
PHTA ड्रेन कवर सुरक्षा
जब नवीनीकरण (renovation) के विवरण सक्शन-आउटलेट अनुपालन या बदलने के निर्णयों से संबंधित हों, तो ड्रेन-कवर गाइडेंस का उपयोग करें।
DOE कुशल स्विमिंग पूल पंप मार्गदर्शन
जब बोली (bid) या हैंडऑफ सर्कुलेशन लागत, प्रवाह या रिप्लेसमेंट प्लानिंग को बदल देता है, तो पंप मार्गदर्शन का उपयोग करें।
रिनोवेशन हैंडऑफ सीमाएं
मालिक काम के दायरे (scopes) की तुलना कर सकते हैं, बोली (bid) के अनुमानों के बारे में पूछ सकते हैं, और सौंपे गए (handoff) सामानों की जांच कर सकते हैं। बिल्डर्स, इंस्पेक्टर और लाइसेंस प्राप्त ट्रेडों को परमिट, कोड कॉल, प्रेशर टेस्ट, कमीशनिंग और किसी भी छिपी हुई खराबी के काम को संभालना चाहिए।
CSI क्या मापता है
- ✓ लिखित कार्य-क्षेत्र (scopes), अपवादों, उपकरणों के अनुमानों और हैंडऑफ डिलिवरेबल्स की तुलना करें।
- ✓ मैनुअल, QR लिंक, वारंटी पेपर और अंतिम पैड लेबल मैप इकट्ठा करें।
- ✓ काम शुरू होने से पहले परमिट, बीमा और चेंज-ऑर्डर के जवाब लिखित में मांगें।
- ✓ पुष्टि करें कि 'as-built' रिकॉर्ड मूल स्केच के बजाय तैयार पूल से मेल खाता है।
ऐप में डिफॉल्ट बैलेंस लैंग्वेज के रूप में CSI का उपयोग करें।
- ★ परमिट प्राप्त करें, निरीक्षण पास करें, और ड्रेनेज, इलेक्ट्रिकल, गैस, या स्ट्रक्चरल काम पर साइन-ऑफ करें।
- ★ नए उपकरणों की कमीशनिंग करें, नई प्लंबिंग का प्रेशर-टेस्ट करें, और स्टार्टअप की उन कमियों को दूर करें जिनके लिए ट्रेड-लेवल डायग्नोसिस की आवश्यकता हो।
- ★ यह तय करें कि लीकेज, सतह की समस्या, या कोड संबंधी समस्या बिल्डर, सबकॉन्ट्रैक्टर, या इंस्पेक्टर की जिम्मेदारी है।
यह उन अधिकांश आउटडोर रेजिडेंशियल पूल्स के लिए बेहतर है जिनमें पानी में CYA है।
- ⚠ बिल्डर लिखित रूप में परमिट की स्थिति, यूटिलिटी संबंधी टकराव, या ड्रेनेज रूटिंग के बारे में स्पष्टीकरण नहीं दे पा रहा है।
- ⚠ नई प्लंबिंग, नए उपकरण, या नई सतह की स्थापना के बाद स्टार्टअप रिकॉर्ड उपलब्ध नहीं हैं।
- ⚠ आपको खुले हुए तार, गैस संबंधी समस्याएँ, सक्रिय लीकेज, या ऐसा हैंडऑफ पैकेट मिलता है जो इंस्टॉल किए गए उपकरणों से मेल नहीं खाता।
केवल शैक्षिक मार्गदर्शन के लिए। कार्य करने से पहले लेबल, मैनुअल, स्थानीय कोड और साइट की स्थितियों को सत्यापित करें। बिजली, गैस, संरचनात्मक, ड्रेन, डूबने, चोट, आपातकालीन, या रसायनों के मिश्रण के जोखिम के लिए रुकें।